地下机械车位的产权究竟归谁?
按《关于规范房地产开发项目车位交易管理的通知》产权归属分四种情况:
(一)业主共有停车位。地上公共停车位属于全体业主共有,任何单位和个人不得改变用途和现状,建设单位无权出售、出租。由业主大会决定将车位交由业主使用的方式,相关收益及使用由业主大会决定。
(二)人防停车位。按照“平时由投资者使用管理,收益归投资者所有”的原则,投资建设单位可以出租,但须**满足业主需要,不得出售,每次租赁期限不得**过3年。
(三)产权停车位(不含人防停车位)。任何单位和个人不得改变用途和现状,当事人(开发商)可以通过出售、附赠、出租等方式约定归属。
(四)机械式停车位。机械停车位只能出租,不得销售,并应当首先满足建筑区划内业主的需要,租金扣除必要费用后由投资人所有。
机械停车位的高度要求
不同层高是不一样的,层数越高越大。车库的尺寸是百根据停车的车辆型号来确定的,也就是客户的需求,不同类型的停车设备的尺寸也不同,阜阳机械停车位,具体的尺寸要根据客度户要求以及实地情形来确定。 层高一般不应小于4.2米。双层机械停车位*二层距地高度在2米左右,加上上层停车空间应不小于1.6米左右,回收升降横移机械停车设备,再加上次梁高度(一般至少0.3-0.5米)和楼板厚度(不小于0.15米),层高不应小于4.2米。
地下车库机械车位的优势
节省占地面积,充分利用空间。在有限的停车空间,可近双倍停放车辆,双层机械停车位,节省大量空间。改善社区环境,横移机械停车车价格,减少纠纷产生。机械车位增加停车数量,减少因日益增长的车辆停放需求而引起的邻里纠纷,减少或避免因小区车位数量不够而导致的车辆乱停乱放现象。机械车库采用先进的PLC控制,人机界面和智能化。你只需要轻轻按压就可以完成汽车的储存过程。简单易行。确保您的利益较大化,降低成本,并采用国际品牌的控制组件可以持续**过40年。