亳州机械停车位-合肥蓝科-机械停车位生产厂家

升降横移类机械式停车设备的危险因素

运行原理、特点及危害性

1、升降横移类机械式停车设备主要由钢结构、载车板、传动系统、控制系统、安全防护装置等五大部分组成，亳州机械停车位，布置方式分为全地上布置和半地下布置。

2、停车设备的工作原理是:每个停车位都有载车板，所需存取的车辆通过载车板升降和横移到达地面层。驾驶员进入车库存取车辆，停在地面的车辆只作横移运行不需升降。上层车位或下层车位要通过中间位横移空出车位，只有将载车板升或降到地面层，驾驶员才能进入车库，把汽车开进或开出车库。

3、通过对升降横移类机械式停车设备运行的原理和特点分析及笔者根据多年检验检测经验发现，钢丝绳传动装置、防坠落装置、人车误入检出装置、现场环境因素等对设备和人员有较大的危害性。

住宅小区地下车库机械车位的缺点

机械车位使用维护成本高，zui终由使用业主买单，增加经济负担。采购、安装、运行、维护成本高，特别是在机械车位实际运行过程中，不仅需安排专人操作机械车位，且维修维护需投入大量人力物力。此外，机械车位维护技术要求较高，双层机械车位的管理人员需要到专业培训机构进行培训、持证后方可正式上岗。机械车位造价从1.3万元/台至2.5万元/台不等，平均车位维保费清包价50元/台/月，年检费价格为100元/台/年，出租机械停车位，平均租金价格为220元/台/月，相比地下车位高40元/台/月，平均机械车位物业费83元/台/月，相比地下车位高33元/台/月，如此高昂的运行维护成本全部由使用者买单，给使用者造成较大的经济负担，是机械车位难以在住宅小区高gaoxiao使用的重要原因之一。

地下机械车位的产权究竟归谁？

按《关于规范房地产开发项目车位交易管理的通知》产权归属分四种情况：

（一）业主共有停车位。地上公共停车位属于全体业主共有，任何单位和个人不得改变用途和现状，建设单位无权出售、出租。由业主大会决定将车位交由业主使用的方式，相关收益及使用由业主大会决定。

（二）人防停车位。按照“平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的原则，机械停车位生产厂家，投资建设单位可以出租，但须**满足业主需要，不得出售，每次租赁期限不得**过3年。

（三）产权停车位（不含人防停车位）。任何单位和个人不得改变用途和现状，当事人（开发商）可以通过出售、附赠、出租等方式约定归属。

（四）机械式停车位。机械停车位只能出租，二手机械停车位，不得销售，并应当首先满足建筑区划内业主的需要，租金扣除必要费用后由投资人所有。