机械式立体车库的日常要怎么维护?
1、了解机械立体车库的整体结构
你的车库是现场浇注结构、预浇注结构、钢结构还是多种类型组合的结构?如果知道停车库在建筑时采用的是高抗拉、后张法预应力支撑缆索埋入混凝土,你将会阻止维修人员在地板上钻孔的行为,从而防止给每个人带来一大堆麻烦。
2、记录新建车库的基本情况
如果你正在参与一个新车库的建设,请用照片、视频和文字记录车库的各种情况,这样做不仅使你了解车库的寿命,与工程承包商产生质量纠纷时也能用得上。
3、做好维护计划
每个车库都需要进行一些基本的、定期的维护,像清扫、擦洗、排水系统清理等。根据你的技术人员建议把这些工作做成一份计划,或使用市场有售列明是“停车建筑”或“停车场维护手册”之类的册子。
住宅小区机械车位的劣势
需专人操作,停取车时间长,出现故障无法停取车。机械车位电子灵敏性高,光电安全检测系统经常造成误报警,影响车辆正常停放,淮北机械停车位,必须经专业操作人员消警后才能继续使用,在上下班高峰期存取车辆较多,此类问题为高发期,存取一辆车需要近4-5分钟,引起使用者不满。在全国其他地区已多次出现因人为操作不当而引起的安全事故。机械车位故障率高,配件价格高昂。故障率较高,机械车位拥有一个垂直升降电机和一个平行牵引电机保证运行,同时拥有较多操控电子元件,任何部件的损坏都将造成车位无法使用;且机械车位8年需要大修一次,目前市场车位电机均为进口电机,平均每台采购价格在6000元以上,已购买车位的市民出现大部件损坏,机械停车位报价,由市民自费更换,出租车位大部件损坏基本由物业公司更换。
住宅小区地下车库机械车位的缺点
机械车位使用维护成本高,zui终由使用业主买单,增加经济负担。采购、安装、运行、维护成本高,特别是在机械车位实际运行过程中,不仅需安排专人操作机械车位,且维修维护需投入大量人力物力。此外,机械车位维护技术要求较高,机械停车位安装价格,双层机械车位的管理人员需要到专业培训机构进行培训、持证后方可正式上岗。机械车位造价从1.3万元/台至2.5万元/台不等,平均车位维保费清包价50元/台/月,年检费价格为100元/台/年,平均租金价格为220元/台/月,多层机械停车位,相比地下车位高40元/台/月,平均机械车位物业费83元/台/月,相比地下车位高33元/台/月,如此高昂的运行维护成本全部由使用者买单,给使用者造成较大的经济负担,是机械车位难以在住宅小区高gaoxiao使用的重要原因之一。